Monumentenwacht Utrecht heeft een EP adviseur

Zoals inmiddels bekend zal per 29 mei 2026 de verplichting van een energielabel ook ingaan voor monumentale panden, bij verkoop, verhuur of opnieuw aangaan van een huurcontract. De invoering van energielabels voor monumenten zorgt voor meer inzicht in de energieprestatie van historische gebouwen. Verduurzaming van monumenten vraagt om maatwerk; een balans tussen energiebesparing en behoud van cultuurhistorische waarden. De praktijk is dat de standaard methodiek gebruikt kan worden voor het afgeven van energielabels maar dat de uitkomsten vaak niet helemaal passend zijn bij een monumentaal pand. Daardoor komt er altijd een stukje maatwerk bij kijken.

Bovenstaande heeft ons doen besluiten dat wij graag een collega wilden opleiden tot EP adviseur zodat wij een totaalpakket kunnen aanbieden, namelijk energielabels afgeven met daarbij een passend advies met mogelijkheden tot verduurzamen waar de eigenaar daadwerkelijk mee aan de slag kan.

Wij willen u meegeven dat u zich niet moet laten afschrikken door deze ontwikkeling. Er is ontzettend veel mogelijk op het gebied van verduurzamen. Wij ontdekken deze mogelijkheden graag met u.

Bent u van plan om te gaan verhuizen of bezit u een pand die u verhuurd en heeft een energielabel nodig? Neem gerust contact op met ons en vraag naar onze collega Wilco Vernooij.

Nieuwe subsidieregeling voor grote restauratieopgaven

In juni 2024 is een verkenning afgerond naar het financierings­stelsel voor de monumentenzorg. De belangrijkste conclusie was dat het financierings­stelsel goed werkt, maar dat de financierings­mogelijkheden voor eigenaren van grote rijksmonumenten niet toereikend zijn. Omdat deze monumenten van grote waarde zijn voor de samenleving is in juni 2025 een maatregelen­pakket gepresenteerd. Een van de maatregelen is een rijks­subsidie­regeling voor grote restauraties waarvoor incidenteel € 45 miljoen beschikbaar is gesteld. Deze regeling is de afgelopen maanden uitgewerkt op basis van gesprekken met het monumenten­veld en met provincies.

Een nieuwe regeling voor grote restauratie­opgaven van rijks­monum­enten gaat op 1 september 2026 open voor aanvragen. Deze subsidie­regeling is bedoeld voor niet-woonhuis rijks­monumenten met een grote restauratie­opgave. Alleen projecten met meer dan € 2,5 miljoen aan subsidiabele restauratie­kosten komen in aanmerking. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) voert de regeling uit.

Een aantal praktische zaken op een rij:
– Het geld wordt beschikbaar gesteld in twee rondes: in het najaar van 2026 en 2027.
– Het drempel­bedrag om in aanmerking te komen voor subsidie bedraagt € 2,5 miljoen aan subsidiabele restauratiekosten.
– Alleen restauratie­projecten met een omgevings­vergunning voor de rijksmonumenten­activiteit komen in aanmerking voor subsidie.
– Eigenaren kunnen ook een aanvraag indienen voor de restauratie­kosten van groene rijks­monumenten. Het drempel­bedrag daarvoor is € 1 miljoen aan subsidiabele kosten.

Wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op.

Veel vragen maar ook antwoorden over energielabels

Er is al veel over gezegd en geschreven, de energielabelplicht vanaf 29 mei 2026 voor monumenten. Als een gebouw in de verkoop of verhuur gaat of de huurovereenkomst verlengd wordt dan is een energielabel verplicht. Er bestaat nog veel onduidelijkheid en daardoor ontstaan vragen. Wij hebben hieronder een aantal vragen uitgelicht met daarbij het antwoord.

Is voor ieder type gebouw het label verplicht?
Religieuze gebouwen vormen tot nu toe de uitzondering, als dit gebouw ook voor religieuze doeleinden wordt gebruikt. Indien dit niet zo is, dan is een label ook voor deze gebouwen verplicht.

Is er een speciaal energielabel voor monumenten?
Nee, er is geen speciaal energielabel voor monumenten. Dezelfde standaard welke wordt gebruikt voor ‘gewone’ gebouwen wordt ook gebruikt voor monumenten. Als er een energielabel wordt afgegeven komt daarbij ook een advies hoe een pand verduurzaamd kan worden. Let hierbij heel goed op, want dit advies is niet toespitst op monumentale panden. Dit betekent dat er zaken geadviseerd kunnen worden die simpelweg niet kunnen in een monumentaal pand. Wij letten hier uiteraard goed op en passen het standaard advies aan indien nodig.

Wat gebeurt er als ik geen energielabel heb voor 29 mei 2026?
Dit is geen probleem op het moment dat u niet het gebouw verkoopt, verhuurt of een huurcontract verlengt. Indien u dit wel van plan bent en het label dan niet hebt riskeert u een boete.

Waar kan ik een energielabel aanvragen?
U kunt bij iedere EP-adviseur een energielabel aanvragen. U kunt binnenkort ook bij ons een energielabel aanvragen. Wij zullen dan het advies voor verbetering aanpassen aan uw situatie. Indien u vervolgens een advies wilt hoe u verder kunt verduurzamen dan kunnen wij u helpen doormiddel van een duurzaamheidsadvies speciaal voor monumentale panden (DUMO advies).

Mocht uw vraag hier nu niet bij zitten dan kunt u twee dingen doen. Op de website van de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed is een pagina waar continue vragen en antwoorden worden aangevuld. U kunt daarnaast ook contact met ons opnemen, wij staan u graag te woord.

Alles over monumenten onder één dak

Als monumenteneigenaar is het soms zoeken naar de juiste informatie omdat standaard oplossingen nu eenmaal vaak niet passend zijn voor een monumentaal pand. Op initiatief van het Restauratiefonds is daarom al lang geleden een platform in het leven te roepen, Monumenten.nl. Deze website biedt informatie, praktische tips maar ook een plek om vragen te stellen.

Informatie over onderhoud, een monument aankopen, verduurzamen of het vinden van een specialist is hier te vinden. Daarnaast kunt u ook de website van het Restauratiefonds zelf bezoeken. Zij bieden informatie voor de zakelijke en particuliere eigenaar.

Mocht u toch denken, ik zie door de bomen het bos niet meer. Dan hebben zij ook monumentencoaches. Zij zijn telefonisch goed bereikbaar en kunnen u verder helpen.

_{^{Bron: monumenten.nl}}

Alles over de subsidieregeling instandhouding monumenten

De subsidie instandhouding monumenten (SIM) is bedoeld voor rijksmonumenten die in goede staat verkeren en die door middel van sober en doelmatig onderhoud in deze staat blijven. Bent u eigenaar van een rijksmonument of zelfstandig onderdeel zonder woonfunctie dan kunt u hier gebruik van maken.

Hoe werkt deze subsidie?
Wij snappen dat een subsidieregeling veel vragen oproept. Welke kosten zijn subsidiabel? Welke stukken moet ik hiervoor aanleveren? Hoe wordt het budget voor deze subsidie verdeeld? En hoe verantwoord ik uiteindelijk deze subsidie? Veel antwoorden op deze vragen kunt u vinden op de website van de Rijksdienst van Cultureel Erfgoed.

Uiteraard kunt u ook contact met ons opnemen en dan staan wij u graag te woord. Wij hebben in ieder geval al antwoord op enkele vragen. Wij kunnen deze subsidie voor u aanvragen en wij kunnen u ook helpen met achteraf verantwoorden van deze subsidie.

Verantwoorden van de subsidie
Als u subsidie ontvangt dan hoort daar ook bij dat u achteraf dient te verantwoorden dat u het geld aan de juiste dingen heeft uitgegeven. Afhankelijk van het bedrag dat u heeft ontvangen dient u in meer of mindere mate te verantwoorden. Een inspectierapport van de Monumentenwacht is in ieder geval een stuk dat u dient aan te leveren zodat men kan zien dat er een verbetering in de zes jarige looptijd van de subsidie heeft plaatsgevonden. U leest hier meer over wat er nodig is. Neem gerust contact op als u meer informatie wilt of onze hulp kunt gebruiken hierbij.

Indien u geen gebruik kunt maken van deze subsidie omdat u eigenaar bent van een rijksmonument met een woonfunctie, dan kunt u wellicht gebruikmaken van de woonhuissubsidie. U kunt daar hier meer overlezen.

Wijzigingen woonhuissubsidie

Particuliere eigenaren van een Rijksmonument met woonfunctie kunnen gebruikmaken van de woonhuissubsidie. Werkzaamheden die uitgevoerd zijn in 2025, kunt u in de aanvraagronde van 2026 opvoeren voor subsidie.

Wat verandert er in 2026 als u gebruikt wilt maken van de woonhuissubsidie?
In de praktijk bleek dat het beoordelen van de aanvragen woonhuissubsidie ingewikkeld was. Daarom heeft de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed getracht dit op sommige punten te verduidelijken zodat dit tijdswinst oplevert. Daarnaast zijn de regels op sommige punten aangescherpt. Wilt u hier meer over lezen? Bekijk dan het volledige bericht hier.

De jongste rijksmonumenten van Nederland

In 2025 is de RCE gestart met het aanwijzen van een eerste set Post 65 (1965-1990) rijksmonumenten. Sommige gebouwen zijn nog zo alledaags dat de waardering van deze monumenten niet vanzelfsprekend is. Men ziet deze categorie monumenten niet direct als monument.

Een reizende tentoonstelling helpt op een laagdrempelige manier om dit erfgoed beter onder de aandacht te brengen. Gemeenten kunnen deze kosteloos aanvragen en een tijdje opstellen in hun gemeentehuis of andere openbare ruimte.

Wilt u meer lezen over onze jonge monumenten? Lees dan hier verder.

Energielabel verplicht vanaf 2026

De uitzondering dat monumenten geen energielabel nodig hebben, komt per mei 2026 te vervallen. Rijks- provinciale- en gemeentelijke monumenten moeten vanaf dan, net zoals reguliere gebouwen, een energielabel hebben. Althans, als het pand verkocht wordt of als er een nieuw huurcontract wordt afgesloten. Er zijn een aantal uitzondering, zoals kerken. Verder is er nog veel onduidelijk. De Rijksdienst is op dit moment bezig met de gevolgen in kaart te brengen en vooral ook wat hieraan te doen.

Wat kan Monumentenwacht Utrecht voor u betekenen? Iedere EP-adviseur kan een energielabel afgeven. Bij het afgeven van een energielabel voor een monumentaal pand is het echter wel handig om ook kennis te hebben van dergelijke panden. Bij het afgeven van een energielabel krijgt men een lijstje met aanbevelingen hoe het pand duurzamer te maken. Alleen de standaard maatregelen kunnen gewoonweg niet altijd uitgevoerd worden in een monumentaal pand of erger nog, het kan ernstige schade toebrengen door bijvoorbeeld vochtvorming. Daarnaast mag ook de monumentale waarde van een pand niet aangetast worden door de genomen maatregelen. Dit is zijn de punten waarop onze adviseurs zich onderscheiden van de anderen.

U kunt meer informatie lezen over het energielabel in dit artikel op Monumenten.nl. Ook vindt u informatie op de website van de RCE.

Verder helpen wij u uiteraard graag verder, dus neem gerust contact op voor al uw vragen.

Veiligheidsvoorschriften: Dakhaken zonder oog

Al geruime tijd maakt Monumentenwacht Utrecht gebruik van verschillende soorten dakhaken die op (hoge) daken en torens zijn bevestigd voor de zekering tijdens de uitvoering van ons werk.

Naar aanleiding van een inspectie-werkbezoek door een externe partij is onderzocht wat de formele status is van haken die niet zijn voorzien van een apart gesloten oog. Daaruit bleek, dat deze haken niet meer voldoen aan de huidige wet- en regelgeving. Daarom hebben we moeten besluiten dat we met onmiddellijke ingang niet langer van deze haken gebruik kunnen maken. We kunnen de daken waar zich deze haken bevinden nog wel inspecteren met een drone of met een hoogwerker, maar onze Wachters zullen zelf het dak niet meer op gaan. Op de foto’s staan voorbeelden van haken met gesloten oog die wel zijn toegestaan. Mocht u vragen hebben naar aanleiding hiervan, zijn wij altijd bereid om die te beantwoorden.

Woonhuissubsidie? Hoe nu verder

Tussen 1 maart en 30 april kon u weer de woonhuissubsidie aanvragen. Althans, indien u woonachtig bent in een Rijksmonument. Het is nog wachten op de beoordeling van de Rijksdienst van Cultureel Erfgoed (RCE) of u de subsidie ontvangt. Wij delen graag met u wat u de komende tijd kan verwachten op dit gebied. En op het moment dat u de subsidie ontvangt, wat de RCE dan van u verwacht. Lees hier verder.